中经网·中经在线推介《重点项目》——
北京·天坛北门沉浸式数字体验馆
全球顶级文化IP融资方案
天坛北门沉浸式数字体验馆，作为全球顶级文化IP，位于北京中轴线沿线东侧，地理位置绝佳，文化资源丰厚。项目总面积3万平米，本次投资面积其中 8000 平米，以演艺引领文旅，以科技赋能文旅，将沉浸式展现三大主题内容：
天坛文化——敬天祈福（祭天）演绎，沉浸式互动体验；
古都文化——实景搭建明清及民国风格古街+店铺，沉浸式体验古都文化及商业；
红色文化——红色研学游和爱国主义教育。
一、项目进展
１．公司创始团队专业化成功运营文旅项目二十余载。
２．2020年9月，公司经东城区推荐参加新国展全球创意创业峰会大赛，会中向蔡奇书记汇报工作。
３．2021年2月18日，由东城区多个委办局和全国知名专家组织《天坛沉浸式文旅体验项目专家策划会》，本项目获区各委办局和专家一致称赞和支持。
４．2021年9月，在区相关领导支持下，联合多家本地区国企，成立《天坛文商旅联盟》，由我公司主导推进文商旅联盟发展事宜。
５．同年与京内30多家知名旅游机构签订引流协议，可日均引流5000 至 8000 人次。
６．2022年1月7日，与北京文投旗下公司共同组建公司运营本项目。
７．2022年7月1日，与央企中青旅完成混改公司运营本项目。
二、执行团队案例
印象刘三姐
洛阳杜丹节
《功夫传奇》
恭王府·天下第一福
国子监孔庙·状元笔
西安大唐不夜城
河南·戏剧幻城
建党百年文艺演出《伟大的征程 1921-2021》环球影城
迪斯尼乐园
2022 冬奥会开闭幕式
......
三、专家顾问团
全国顶级专家、全球顶级导演、全国顶级运营团队......
四、市场及投资回报预测
根据 2020 年市统计局数据，天坛公园2019 年接待游客1800万人次，东城区 2019 年接待游客 7300 万人次。在各签约旅游机构支持下，在不考虑疫情因素影响下，本项目预计年参观量200 到300万人次 （本案以每年 200 万人次计）。
１．门票160元每人次，其中返点及宣发费用合计100元每人次计，净利润 60 元每人次，预计年均票务收入60×200 万=1.2 亿。
２．二次消费：人均 100 元，净利润30%，则200 万人×100 元/人次×30%=6000 万净利润。
３．品牌授权、联名、专属产品，衍生品，直播带货，线上平台……暂不计算。
以上，票务净利润 1.2 亿+二次消费净利润0.6 亿=1.8 亿。
４．项目投资 1.5 亿，一年至一年半回本。假设疫情持续及现有防控政策持续，则将调整运营侧重点。在这种假设情况下，预计参观量和收益均打对折，则票务净利润0.6亿+二次消费净利润 0.3 亿=0.9 亿，三年内可收回投资。
五、融资方案
目前我公司已投入房租、人员、运营、场地一次装修等合计约四千余万元，现项目自启动动工之日至达到开业条件大约需要六个月，共需资金 1.5 亿。
融资方案：
融资 1.5 亿，在出资方收回全部本金之前，出资方享有70%收益权；在出资方收回全部本金之后，出资方享有30%收益权；融资资金主要用于：（1）演绎场馆搭建及沉浸式演出内容创制；（2）项目日常运营费用；（3)补充公司流动资金；（4）市场营销及宣发。
项目合作联系人：
熊总：13041130188
王总：13520414009
北京·天坛北门沉浸式数字体验馆
全球顶级文化IP融资方案
（请将手机横屏观看）
项目合作联系人：
熊总：13041130188
王总：13520414009
发布：中经网·中经在线
编辑：王海珠 熊辉 郑紫文
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